Это интересно

"Аренда с выкупом"

15 апреля 2014

Что такое «Аренда с выкупом»:
«Аренда с выкупом» - это финансовый продукт, позволяющий приобрести жилье с рассрочкой платежа и жить в нем, постепенно его выкупая.
С клиентом заключается договор купли-продажи жилья с рассрочкой платежа на срок до 15 лет, предполагающий возникновение права пользования (то есть права проживания в квартире, в том числе получение постоянной регистрации) сразу после подписания договора, а переход права собственности к клиенту происходит после полной оплаты по договору.

Для кого предназначена «Аренда с выкупом»:

Продукт "Аренда с выкупом" предназначен для тех, кто желает приобрести жилье, но не может получить ипотечный кредит.

Целевой аудиторией продукта «Аренда с выкупом» являются лица, желающие приобрести жилье в собственность, но не имеющие возможности сделать это за счет собственных средств и возможности воспользоваться традиционными ипотечными продуктами, так как не имеют достаточного первоначального взноса и/или не могут предоставить справки о доходах.

Преимущества «Аренды с выкупом»:

Не нужно предоставлять справки о доходах;

Не нужно копить на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита, одновременно тратя деньги на оплату аренды чужого жилья;

Устраняется неопределенность, связанная с возможным ростом цен на жилье на этапе накопления первоначального взноса для получения ипотечного кредита;

Цена Вашей квартиры и платежи за нее зафиксированы в договоре, а если ждать накопления первоначального взноса на ипотеку, ежемесячный платеж может значительно вырасти из-за роста цен на квартиры;

Значительная часть вашего ежемесячного платежа с первого месяца идет в счет выкупа квартиры (при ипотечном кредитовании заемщики в первые годы платят в основном проценты).

Платежи по «Аренде с выкупом»:

По «Аренде с выкупом» оплата жилья осуществляется в рассрочку на срок до 15 лет ежемесячными равными платежами, величина которых фиксируется в договоре купли-продажи и в графике платежей к нему.

Ежемесячный платеж состоит из двух частей:

Платежа в счет выкупа жилья – не меньше зафиксированной в договоре суммы;

Платы за рассрочку платежа – зафиксированная в договоре сумма, взимаемая ежемесячно до полного выкупа квартиры.

Размер ежемесячного платежа зависит от трех параметров:

Размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, тогда размер платежа будет меньше);

Срока рассрочки (чем больше срок, тем меньше платеж);

Стоимости приобретаемого жилья;

Рассчитать ежемесячный платеж с можно в «Калькуляторе» (на панели сайта слева) ;

Возможен досрочный выкуп жилья: любая сумма, превышающая минимальный ежемесячный платеж, зачисляется в счет выкупа жилья, таким образом сокращая срок рассрочки и общую переплату.


Предыдущие выпуски:
 1  -  2  -  3  -  4  -  5  -  6  -  7  -  8  -  9  -  10  -  11  -  12  -  13  -  14  -  15  -  16  -  17  -  18  -  19  -  20  -  21  -  22  -  23  -  24  -  25  -  26  -  27  -  28  -  29  -  30  -  31  -  32  -  33  -  34  -  35  -  36  -  37  -  38  -  39  -  40  -  41  -  42  -  43  -  44  -  45  -  46  -  47  -  48  -  49  -  50  -  51  -  52  -  53  -  54  -  55  -  56  -  57  -  58  -  59  -  60  -  61  -  62  -  63  -  64  -  65  -