Это интересно

Кредит "Новостройка"

Кредитный продукт «Новостройка» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

Кредиты предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года. Квартиры можно покупать и в готовых, и в строящихся домах, при условии, что права собственности на приобретенное жилье будут оформлены до конца 2010 года.

Кредиты предоставляются в рублях.

Размер кредита зависит от величины документально подтвержденных доходов. Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% ежемесячного совокупного дохода заемщика, заемщиков, участвующих в кредитной сделке. Если размер ваших доходов не позволяют получить необходимую сумму кредита, можно привлечь одного или двух созаемщиков (совокупного дохода всех заемщиков, учавствующих в кредитной сделке).

Величина первоначального взноса составляет не менее 30% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.

Величина процентной ставки по кредиту

Первоначальный взносот 50% до 70% (включительно)
При наличии личного страхования10,50% годовых
Без личного страхования11,2% годовых
Первоначальный взносот 40% до 49% (включительно)
При наличии личного страхования10,75% годовых
Без личного страхования 11,45% годовых
Первоначальный взносот 30% до 39%
При наличии личного страхования11,00% годовых
Без личного страхования 11,7% годовых

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:

Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона 0,5%

На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала

0,25% государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;

расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;

уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.

Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы

0,25%

сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика

Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

0,25%

государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета

Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются.

На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала.

Вычет из процентной ставки предоставляется в случае, если средства материнского капитала используются на оплату первоначального взноса.

Для получения кредита в обязательном порядке требуется оформить договор имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.

Кредиты предоставляются на срок до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

Погашение кредита производится ежемесячно, аннуитетными (равными) платежами.

Мораторий на досрочное погашение составляет 6 месяцев. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.

Стаж работы на последнем месте заемщика и созаемщика должен составлять не менее 6 месяцев.

За получением кредита нужно можно обратиться к партнеру АИЖК, реализующему программу «Новостройка», по месту нахождения приобретаемого жилого помещения.

Более подробная информацию о требованиях к заемщикам описана в разделе "Вопросы и ответы" или в Стандартах АИЖК. Также вы можете обратиться за консультацией к партнерам АИЖК.


Предыдущие выпуски:
 1  -  2  -  3  -  4  -  5  -  6  -  7  -  8  -  9  -  10  -  11  -  12  -  13  -  14  -  15  -  16  -  17  -  18  -  19  -  20  -  21  -  22  -  23  -  24  -  25  -  26  -  27  -  28  -  29  -  30  -  31  -  32  -  33  -  34  -  35  -  36  -  37  -  38  -  39  -  40  -  41  -  42  -  43  -  44  -  45  -  46  -  47  -  48  -  49  -  50  -  51  -  52  -  53  -  54  -  55  -  56  -  57  -  58  -  59  -  60  -  61  -  62  -  63  -  64  -  65  -