Это интересно

Уважаемые качканарцы! У Вас появилась возможность приобрести новую квартиру, воспользовавшись услугами Агентства ипотечного жилищного кредитования!

Знакомьтесь! ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования»

ОАО "САИЖК" утверждены новые условия предоставления займов на цели приобретения/строительства жилья во вновь возводимых/возведенных многоквартирных домах.

Минимальная базовая ставка по данному виду кредитования определена в размере 10,5% годовых, которая может быть уменьшена с учетом понижающих коэффициентов. Подробная информация о данном продукте размещена в подразделе Условия кредитования раздела "НОВОСТРОЙКА".

Условия кредитования
ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ИПОТЕКИ

Приобретаемая Квартира должна быть расположена в многоквартирном доме 2008 и позже года постройки.

В случае предоставления займа на строительство жилого помещения:

  • застройщик должен пройти аккредитацию в ОАО «САИЖК»;
  • планируемый срок ввода дома в эксплуатацию должен быть не позднее 31.08.2010г.
  • ЦЕЛИ КРЕДИТОВАНИЯ

    Ипотечный заем предоставляется:

    Таким образом, продавцом / цедентом может быть любое юридическое лицо, каким-либо образом участвовавшее в строительстве. В случае, если имела место «цепочка» правообладателей на квартиру, необходимо, чтобы все они были юридическими лицами. Не допускается наличие на какой-либо стадии ни физических лиц, ни индивидуальных предпринимателей.

    МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ВЫДАВАЕМОГО ЗАЙМА

    Максимальный размер выдаваемого займа, в настоящий момент, составляет 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей.

    РАЗМЕР ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ

    Величина параметра К/З*Процентная ставка, %
    от 30% (включительно) до 50% (включительно) 10,5
    от 51% до 60% (включительно) 10,75
    от 61% до 70% (включительно) 11,0

    Указанные значения ставок устанавливаются при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:

    При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней, соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 0,7 процентных пункта.

    Процентная ставка уменьшается при заключении договора займа в случаях:

    При удовлетворении нескольким требованиям – вычеты суммируются.

    Указанные процентные ставки применяются:

    При этом, все процентные ставки определяются сразу в момент заключения договора займа и дальнейшему пересмотру не подлежат.

    ДАТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА

    Под датой заключения договора займа понимается дата предоставления заемных средств, при этом дата подписания и дата предоставления заемных средств по договору займа должны совпадать.

    ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» было создано в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области №269-ПП от 15.03.2003г. «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области и создании открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» в качестве регионального оператора в рамках общефедеральной программы ипотечного жилищного кредитования, действующего на территории Свердловской области, и нацелено на развитие системы кредитования и рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.

    Единственным акционером агентства является Свердловская область в лице Министерства по управлению государственным имуществом.

    ОАО «САИЖК» имеет отделения в городах Нижний Тагил, Первоуральск, Каменск-Уральский, Краснотурьинск. Принятие решения о выдаче ипотечного займа производится непосредственно в отделениях. Кроме Екатеринбурга и городов-спутников займы выдаются в городах: Асбест, В.Тагил, В.Пышма, В.Салда, Кировград, Новоуральск, Полевской, Ревда, Заречный, Невьянск.

    На сегодняшний день на территории Свердловской области ипотечное жилищное кредитование представлено достаточно широко: предоставляют ипотечные кредиты более 50 банков.

    Преимуществом общефедеральной программы ипотечного кредитования является ее унификация – установлены «Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)».

    Что такое «Федеральный ипотечный стандарт»?

    Это система типовых условий выдачи ипотечных жилищных кредитов, в которых соблюден баланс интересов заемщика и кредитора.

    В нее входят типовые: документация, формы договоров, требования к доходу заемщика, состоянию жилого помещения, страховому обеспечению ипотечных сделок, оценке приобретаемого жилья.

    Важно понимать, что при кредитовании по рыночным продуктам за все риски заемщика несет ответственность банк, а не государство.

    Это необходимо учитывать при длительном планировании семейного бюджета, так как в случае системного кризиса вероятность дефолта среди людей с небольшими доходами значительно выше, чем среди состоятельных людей.

    В этом случае государство для смягчения социальной напряженности протянет руку помощи и даст попавшим в трудную ситуацию заемщикам возможность восстановить свою платежеспособность.

    И для этого необходим единый «Федеральный ипотечный стандарт», который позволит выработать и реализовать государству общее для всех, единое стандартное решение.

    В «Федеральном ипотечном стандарте» отсутствуют штрафы за досрочное погашение, отсутствует возможность пересмотра в сторону повышения фиксированных процентных ставок кредитором.

    Экономическая ситуация в стране неуклонно улучшается и, следовательно, создаются предпосылки для снижения процентной ставки за пользование кредитом (займом).

    Учитывая долгосрочный характер ипотечного кредитования стоит уделить этому вопросу особенное внимание.

    Решение о снижении ставки принимает кредитор, а это зависит прежде всего от его финансового состояния, устойчивости его положения на рынке, других субъективных факторов.

    Что получается - один кредитор принимает решение ставку на 1 процентный пункт, другой на 2, ввести срок снижения ставки либо с 1 февраля текущего года, либо с 30 декабря того же года, третий вообще не снижает.

    Таким образом, заемщик полностью зависит от волеизъявления кредитора на рынке, при кредитовании по Федеральному стандарту гарантом выступает – государство, с едиными правилами для всех. Так только за 2006 год процентная ставка за пользование ипотечным кредитом (займом) по федеральной программе снижалась три раза.

    Например, заемщик, кредитующийся по программе Федерального стандарта имел реальную возможность снизить процентную ставку с 15% до 11,5% годовых с 01 июля и до 11% с 01 октября 2006 года. По программам других банков подобное снижение было произведено только в мае 2007 года и только по вновь выдаваемым кредитам, а не уже выданным кредитам.

    Контакты

    620075, г .Екатеринбург, ул.Белинского, 35,
    ИНН 6672154860, КПП 667201001,
    Р/с 40702810100000005901, в ОАО «СКБ-банк»,
    г.Екатеринбург, к/с 30101810800000000756, в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области,
    БИК 046577756,
    266-89-24(25) - отдел сопровождения, 266-89-22(27) - отдел первичного кредитования,266-89-26 - отдел рефинансирования, 266-89-23 - бухгалтерия, 266-89-21 - юридический отдел.
    E-mail: mail@saigk.ru

    Внимание! Консультирование клиентов по вопросам кредитования, в главном офисе, осуществляется только по предварительной записи по телефонам: (343) 266-89-27(22); часы приема: Пн., Ср., Пт. - с 9.00 до 13.00; Вт., Чт. - с 14.00 до 18.00.

    Директор - Комаров Александр Васильевич;
    Заместитель директора – Дмитриева Людмила Анатольевна;
    Главный бухгалтер – Русакова Галина Александровна

    Отделение в г. Нижний Тагил

    622001, г.Нижний Тагил, пр-кт Строителей, д.13,
    тел./факс (3435) 42-09-42.
    E-mail: sahmlnt@yandex.ru
    Руководитель - Бакланов Артем Анатольевич;

    Отделение в г. Каменск-Уральский

    623418, г.Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д.39,
    тел./факс (3439) 31-89-02, 31-89-07.
    E-mail: ipoteca@kamensktel.ru
    Руководитель - Чурин Владимир Александрович;

    Отделение в г. Первоуральск

    623100, г.Первоуральск, ул.Ватутина, 45 (площадь),
    тел./факс (3439) 25-68-57.
    E-mail: saigk@pervouralsk.ru
    Руководитель - Габов Андрей Петрович;

    Отделение в г.Краснотурьинск

    624440, г.Краснотурьинск, ул.Попова, д.56
    тел./факс (34384) 6-69-20.
    E-mail: gs_kr@mail.ru
    Руководитель - Добрынин Алексей Александрович


    Предыдущие выпуски:
     1  -  2  -  3  -  4  -  5  -  6  -  7  -  8  -  9  -  10  -  11  -  12  -  13  -  14  -  15  -  16  -  17  -  18  -  19  -  20  -  21  -  22  -  23  -  24  -  25  -  26  -  27  -  28  -  29  -  30  -  31  -  32  -  33  -  34  -  35  -  36  -  37  -  38  -  39  -  40  -  41  -  42  -  43  -  44  -  45  -  46  -  47  -  48  -  49  -  50  -  51  -  52  -  53  -  54  -  55  -  56  -  57  -  58  -  59  -  60  -  61  -  62  -  63  -  64  -  65  -